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Politica De Privacidad

GENERALIDADES

El presente documento establece las políticas de uso de la página web www.jfvpropiedadraiz.com, así como las condiciones de prestación de servicios por parte de JFV PROPIEDAD RAIZ . Es su deber leer cuidadosamente este documento antes de usar cualquiera de las herramientas disponibles en la página https://www.jfvpropiedadraiz.com y solicitar la prestación de cualquier servicio ofrecido por JFV PROPIEDAD RAIZ.

JFV PROPIEDAD RAIZ presume de la buena fe que los visitantes de la página web www.jfvpropiedadraiz.com y usuarios de los servicios prestados por aquella cumplen con su deber de leer detenidamente cada uno de los términos y condiciones dispuestas por JFV PROPIEDAD RAIZ. Al acceder, revisar, usar cualquier herramienta o aplicativo dispuesto en el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com o solicite la prestación de cualquiera de los servicios ofrecidos por JFV PROPIEDAD RAIZ, el visitante reconoce y acepta cada uno de los términos y condiciones, obligándose así al cumplimiento de los mismos.

JFV PROPIEDAD RAIZ tiene la facultad unilateral de modificar los términos y condiciones en cualquier tiempo, caso en el cual publicará en la web www.jfvpropiedadraiz.com los ajustes realizados para facilidad de acceso al público. Los servicios adquiridos en tiempo después de la fecha de publicación de la modificación se prestarán bajo estas nuevas condiciones. El visitante tiene la carga de diligenciar y revisar estos términos y condiciones cada vez que haga uso de las herramientas de la página web www.jfvpropiedadraiz.com y/o solicite la prestación de servicios por parte de JFV PROPIEDAD RAIZ, con el fin de conocer las condiciones de modo, tiempo y lugar bajo las cuales se regirá la actuación de JFV PROPIEDAD RAIZ, sus empleados, contratistas, subcontratistas o Aliados.

Los términos “usted”, “visitante” y semejantes, se refiere a todas las personas naturales o jurídicas o entidades de cualquier naturaleza que visiten el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com y/o soliciten o contraten la prestación de servicios por parte de JFV PROPIEDAD RAIZ.

FRENTE A DERECHOS DE AUTOR Y PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

Los textos, gráficas, imágenes, logotipos, iconos, software, direcciones de página web, o cualquier otro contenido susceptible de apropiación, que se encuentre dispuesto en el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com es de propiedad de JFV PROPIEDAD RAIZ, en todo o en parte, según los acuerdos de licenciamiento que tenga con otros titulares de los derechos de autor o de propiedad intelectual o industrial que recaigan sobre estos.

JFV PROPIEDAD RAIZ autoriza al visitante a consultar, revisar, visualizar, compartir el material sometido a las normas nacionales, comunitarias o internacionales relacionadas con la protección de la propiedad intelectual o industrial, siempre que dicha consulta, revisión, visualización o acto de compartir no tenga como fin directo o indirecto la posibilidad de percibir un redito económico por ello. Cualquier otro uso no señalado en este documento, sobre constituye una infracción a los derechos de propiedad intelectual o industrial de JFV PROPIEDAD RAIZ y los demás titulares.

Cualquier uso no autorizado o por fuera de los límites previstos dentro de este documento constituye una infracción a las normas nacionales, supranacionales o internacionales de propiedad intelectual, industrial o cualquier otra normatividad que se le relacione. El visitante asume la responsabilidad de cualquier naturaleza por el uso indebido o desautorizado de los contenidos protegidos por las normas de propiedad intelectual o industrial. Este igualmente deberá cubrir los perjuicios causados tanto a JFV PROPIEDAD RAIZ como a los titulares de los derechos de propiedad intelectual o industrial de los contenidos, software o cualquier otro derecho involucrado en el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com, por los actos cometidos directamente por el visitante o utilizando cualquier otro mecanismo como instrumento para infringir tales derechos.

Los usuarios licencian a título gratuito a JFV PROPIEDAD RAIZ y sus subordinados o dependientes, los derechos de uso, reproducción, modificación, adaptación, cualquier forma de transformación, comunicación al público de las imágenes, diseños o cualquier otra obra que incorporen directamente o por conducto de JFV PROPIEDAD RAIZ al sitio web www.jfvpropiedadraiz.com, con el propósito de permitir la visualización de las mismas y el eventual contacto. Teniendo en cuenta que el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com se encuentra dispuesto en internet, razón por la cual la licencia otorgada no tendrá restricciones en razón al territorio o al tiempo.

USOS DE LA PAGINA WEB 

Los visitantes no podrán violar o intentar violar la seguridad del sitio web www.jfvpropiedadraiz.com. Particularmente en los siguientes aspectos:

 -Acceder a información que no esté dirigida o autorizada a dicho visitante o acceder a los servidores.

-Probar o intentar probar la vulnerabilidad de cualquiera de los sistemas o redes por las cuales opera la página web www.jfvpropiedadraiz.com, sin la debida autorización. Esta limitación comprende el violar las medidas de seguridad o autenticación dispuestas por JFV PROPIEDAD RAIZ.

-interferir con los servicios prestados, servidor o red en el sentido de malware o software mal interinados(virus) con ocasión de afectación de la web www.jfvpropiedadraiz.com.

-El visitante deberá reparar los daños y asumir las demás consecuencias del orden penal, si llegaré a ocurrir, por la ejecución de actos propios o de terceros bajo su dirección, en donde se viole la seguridad de cualquier sistema o red asociada al sitio web sitio web www.jfvpropiedadraiz.com.

JFV PROPIEDAD RAIZ podrá iniciar los rastreos, investigaciones y cualquier otra forma de indagación sobre las personas e instrumentos utilizados para vulnerar la seguridad dispuestas en el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com. En cualquier evento interpondrá las denuncias, demandas y demás actos jurídicos buscando que se aclaren dichas actuaciones, así como la indemnización de los perjuicios ocasionados. 

PROHIBICIONES EN LA PAGINA WEB 

El sitio web www.jfvpropiedadraiz.com solo podrá ser utilizado para propósitos que se adecuen dentro del marco de las leyes del estado colombiano, así como de los instrumentos internacionales que protejan derechos de propiedad intelectual e industrial. JFV PROPIEDAD RAIZ prohíbe el uso de su sitio web www.jfvpropiedadraiz.com en cualquiera de las siguientes formas:

1.Utilizar el sitio web para ejecutar actividades que signifiquen la comisión de conductas relacionadas con los delitos de lavado de activos o financiación del terrorismo, o aquellos conexos con estos.

2.Borrar, editar, transformar de cualquier forma o comercializar cualquier material publicado en el sitio web por cualquiera otra persona o entidad sin la debida autorización de la entidad competente.

3.Usar cualquier elemento, diseño, software o rutina para interferir o intentar interferir con el funcionamiento adecuado de este sitio web o que tenga como propósito la modificación del sitio web.

4.Intentar descifrar, compilar o desensamblar cualquier software o sistema que sea utilizado para el funcionamiento del sitio web.

INFORMACIÓN BASICA

El visitante encontrará la Política de Privacidad, contentiva del Aviso de Privacidad y de la Política de Tratamiento y Procedimientos de Datos Personales que se acepta previa y expresamente por el oferente o interesado en alguno de los servicios prestados por el portal JFV PROPIEDAD RAIZ, al momento de suministrar sus datos, únicamente para los fines que allí se informan de manera previa, expresa e informada.

Toda la información suministrada por los oferentes que en virtud de la Ley 1581 de 2011, su normatividad complementaria o aquella que la modifique sea considera como dato personal, se encontrará sometida a la Política de Tratamiento de Datos Personales de JFV PROPIEDAD RAIZ y será tratada únicamente con las finalidades dispuestas por esta.

JFV PROPIEDAD RAIZ ofrecerá sus servicios o productos anunciados en el sitio web www.jfvpropiedadraiz.com, basándose en las preferencias que el visitante haya identificado en la solicitud o en un momento posterior a la misma.

 

SERVICIOS PRESTADOS POR JFV PROPIEDAD RAIZ

www.jfvpropiedadraiz.com es un espacio electrónico para el ofrecimiento de bienes inmuebles por parte de  JFV PROPIEDAD RAIZ, con el fin que los visitantes  puedan contactar a los asesores inmobiliarios (compraventa, permuta, arriendo) sin estar vinculado en ninguno de los extremos de la relación jurídica que entre estos surja, de acuerdo con la Ley 1480 de 2011 y su normatividad complementaria o aquella que la modifique, el servicio prestado por JFV PROPIEDAD RAIZ trata de un portal de contacto, teniendo únicamente como deberes a su cargo:

 

  • Exigir a todos los oferentes información que permita su identificación, para lo cual tendrá que diseñar una solicitud en el que conste, como mínimo:
      • Nombre o razón social del oferente
      • Email
      • Numero de contacto

Permitir la consulta de dicha información a quien acredite debidamente haber preparado o celebrado negocios jurídicos con el o los oferentes asociados a la transferencia del derecho de dominio o concesión del derecho de uso, con el propósito de presentar una queja o reclamo directamente con el oferente.

Sin perjuicio de lo anterior, JFV PROPIEDAD RAIZ podrá solicitar al oferente información adicional, antes o durante el tiempo en que se esté llevando a cabo el trámite pertinente para cerrar la venta del inmueble o que se considere relevante para sus intereses o el de los consumidores. Si JFV PROPIEDAD RAIZ llega a ser notificada por un usuario acerca de la existencia de información falsa, errónea, inexacta, incompleta o que incumpla con estos términos y condiciones, podrá realizar las averiguaciones e indagaciones pertinentes a fin de corroborar las aseveraciones que fueron conocidas. En caso de evidenciar tales fallas o tener razonable sospecha sobre su veracidad, autenticidad o verificabilidad, podrá desmontar el aviso comunicándolo al anunciante, sin lugar a reembolso alguno por el dinero pagado en ello.

PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR

Cuando por causas imputables a JFV PROPIEDAD RAIZ los servicios ofrecidos no sean prestados, el solicitante(visitante) deberá informar a JFV PROPIEDAD RAIZ el incumplimiento presentado y la fecha en la cual fue contratado.

FINALIDADES

  1. JFV PROPIEDAD RAIZ no garantiza que las publicaciones, textos o imágenes sean accesibles o visibles en países distintos al territorio que comprende la República de Colombia, o que tal material se encuentre de acuerdo a leyes distintas a las de la República de Colombia. El usuario que acceda a la página web www.jfvpropiedadraiz.com será individualmente y exclusivamente responsable del cumplimiento de las leyes aplicables a la jurisdicción en la que se encuentre.
  1. De presentarse decisión judicial que declare la nulidad, invalidez o ineficacia de alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones, ello no afectará la subsistencia y la producción de efectos jurídicos de las demás declaraciones aquí contenidas.
  2. JFV PROPIEDAD RAIZ no tiene deber legal o contractual alguno, entre el oferente y el propietario del inmueble ya que JFV PROPIEDAD RAIZ no tiene participación o injerencia alguna en los actos o negocios jurídicos que se celebren ya que solo sirve como un mediador entre las partes toda vez que, La selección y celebración de actos o negocios jurídicos por parte del oferente y propietario solamente compromete entre sí las declaraciones de voluntad que estos realicen.
  3. Cualquier interacción entre usuarios visitantes al www.jfvpropiedadraiz.com, independiente del motivo o finalidad que se hayan propuesto con ello, es de exclusiva y excluyente responsabilidad de los intervinientes. JFV PROPIEDAD RAIZ no será responsable civil o penalmente por los hechos que ocasionaren algún perjuicio, moral o patrimonial, que tenga como origen las interacciones entre usuarios en la plataforma web. Sin perjuicio de ello, en virtud de solicitud de autoridad judicial o administrativa, JFV PROPIEDAD RAIZ podrá suministrar información que se pueda recolectar sobre la presunta comisión de conductas punibles o hechos dañosos.

CONDICIONES PARA LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES

ANTECEDENTES: EL PROPIETARIO o MANDANTE es propietario de un inmueble. EL ASESOR INMOBILIARIO es un profesional con un especial y amplio conocimiento del mercado inmobiliario, en compraventa y arrendamiento de inmuebles comerciales además de contar con excelentes relaciones públicas en el mencionado sector.

El presente contrato tiene como objeto que EL ASESOR INMOBILIARIO asuma el encargo de gestionar, promover y facilitar la compraventa y/o arrendamiento del inmueble registrado por el propietario

PROPIETARIO o MANDANTE, para ser propuesto en venta o arrendamiento, con cualquier sociedad o persona natural que muestre real interés en la compra de el o los inmuebles del presente contrato. PARAGRAFO: Si como consecuencia de la actividad desplegada por EL ASESOR INMOBILIARIO se negociare otro u otros inmuebles del mismo PROPIETARIO o MANDANTE, se aplicará a tales negocios lo regulado en este contrato.

OBLIGACIONES DEL ASESOR INMOBILIARIO: EL ASESOR INMOBILIARIO se obliga a poner todo su empeño, conocimiento y diligencia profesional para buscar la celebración de un contrato de arrendamiento y/o compraventa, con cada una de las empresas y/o personas naturales interesadas, según el objeto relacionado en el punto anterior. El ASESOR INMOBILIARIO, queda autorizado a hacer alianzas con otro asesor inmobiliario es y/o inmobiliarias, y a promocionar por todos los medios legales que le permitan cumplir con el cometido del presente contrato, así como, visitar cuantas veces sea necesario el o los inmuebles objeto del presente contrato. En caso de no efectuarse la venta y/o el arrendamiento en el plazo pactado, o de efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de EL ASESOR INMOBILIARIO de pagar indemnización alguna.

OBLIGACIONES DE EL PROPIETARIO: se obliga: A suministrar a EL ASESOR INMOBILIARIO toda la información que sea relevante e importante para el desarrollo y ejecución de este contrato. Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración directa de los contratos de Promesa de Compraventa o Venta y/o Arrendamiento, sin intermediación DEL ASESOR INMOBILIARIO cuando el cliente ha sido presentado por éste, sea por correo electrónico, mensajes de textos, o cualquier mensaje, por medio de cualquier red social, o aplicación, WhatsApp, Facebook, entre otros, llamadas telefónicas, y en ultima cualquier tipo de contacto en la que EL ASESOR INMOBILIARIO ponga en contacto y conocimiento al PROPIETARIO. A pagar una comisión equivalente al ASESOR INMOBILIARIO del 3% sobre el precio de venta pactado. En caso de arrendamiento del inmueble, deberá pagar así: por concepto de arrendamiento por administración el 10%, más 2% seguro mensual, y por concepto de promoción y mercadeo 20% del valor del canon de arrendamiento, que será pagado una única vez en el momento que sea arrendado el inmueble; en caso de arrendamiento por corretaje lo siguiente: 1 canon de arrendamiento por un año de duración del contrato, de 1 a 3 años de duración, 2 cánones de arrendamiento, de 3 a 5 años, 3 cánones de arrendamiento, de 5 a 8 años, 4 cánones, de 8 a 10 años cinco (5) cánones y más de 10 años de duración del contrato, seis (6) cánones de arrendamiento; teniendo en cuenta para ello el precio del canon de arrendamiento que se realice con los inmuebles de los cuales es propietario y es objeto de este contrato.

En razón a que el presente contrato contiene obligaciones expresas, claras y exigibles, el presente contrato presta mérito ejecutivo en virtud de lo dispuesto por el artículo 488 del Código de Procedimiento Civil. De igual manera el presente contrato presta mérito ejecutivo para cobrar judicialmente a PROPIETARIO la multa estipulada, las sumas adeudadas a su cargo y servicios, así como cualquier otra suma a cargo de PROPIETARIO para lo cual bastará la sola afirmación hecha en la demanda por EL ASESOR INMOBILIARIO afirmación que solo podrá ser desvirtuada por PROPIETARIO con la presentación de los respectivos recibos de pago. Igualmente, el presente contrato presta mérito ejecutivo para el caso de que cualquiera de las partes tenga que iniciar acción judicial para obtener el cumplimiento de las obligaciones que se deriven del mismo. todo cliente interesado y registrado al cual se le haya mandado propuesta, ficha técnica, correo o información de la propiedad por cualquiera de estos medios, correo, correó electrónico, WhatsApp, Facebook, Instagram, llamada telefónica o sea llevado directo al inmueble con o sin acompañamiento del asesor.

CONDICIONES AL CLIENTE

Si el cliente interesado o a quien represente se interesa por el arriendo de alguna de las propiedades aquí relacionadas mediante contrato de arrendamiento, proceso de compra y venta o por escritura de compra y venta. directamente con el propietario o representante de la misma, o utilice a familiares o a terceros o a sociedades para cumplir la misma finalidad (arrendadores o compradores). se obliga a pagar a JFV PROPIEDAD RAIZ una comisión de un canon de arrendamiento o el 3% del valor total de la venta sobre el monto o valor aquí estipulado independiente de la comisión que tuviere que pagar el propietario a su representante a JFV PROPIEDAD RAIZ, así mismo este documento prestará merito ejecutivo conforme al artículo 488 del código de procedimiento civil y al artículo 12 de la ley 446 de 1998.